Воскресенье, 10 декабря, 2023
  • Войти
  • Регистр.
СОСНОВСКАЯ НИВА
  • Новости
    • Происшествия
    • Фотофакт
    • Благоустройство
    • Культура
    • Здоровье
    • Образование
    • Общество
    • Спорт
    • Экология
    • Экономика
  • Фотофакт
  • Проекты
    • Мнение
    • Наши партнеры
    • Пригород
    • Творчество
    • Энергия жизни
  • Реклама
  • Контакты
    • Сообщи, что случилось
No Result
View All Result
16+
СОСНОВСКАЯ НИВА
  • Новости
    • Происшествия
    • Фотофакт
    • Благоустройство
    • Культура
    • Здоровье
    • Образование
    • Общество
    • Спорт
    • Экология
    • Экономика
  • Фотофакт
  • Проекты
    • Мнение
    • Наши партнеры
    • Пригород
    • Творчество
    • Энергия жизни
  • Реклама
  • Контакты
    • Сообщи, что случилось
No Result
View All Result
СОСНОВСКАЯ НИВА
16+
Главная Новости Закон и порядок

Все сделки с долями недвижимости подлежат нотариальному удостоверению

24.08.2016
в рубрике Закон и порядок
Время на чтение: 1 мин.
0
Все сделки с долями недвижимости подлежат нотариальному удостоверению

В январе 2016 года вступил в силу закон, который обязывает нотариально оформлять все сделки с долями недвижимости. Какова же цель принятия этого закона и в чем плюсы и минусы данного нововведения? 

Основная цель – защита прав всех участников долевой собственности против так называемого «квартирного рейдерства». Ранее, до принятия закона, довольно распространены были случаи мошенничества с долями. Мошенники скупали микродоли (например 1/30) в квартирах и затем вселяли туда различных персонажей, которые делали жизнь других собственников в квартире невыносимой. В итоге измученные жильцы не находили иного выхода, кроме как продать свои доли рейдерам за бесценок. Кроме того, этот способ был популярен как месть при разводе супругов. 

Теперь же все сделки с долями – купля-продажа, дарение и так далее – в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус проверит, «чиста» ли сделка и не нарушены ли права других собственников. 

Если нотариус откажется удостоверять сделку, граждане имеют право обратиться в суд. Очевидно, что в суд не будут обращаться лица, имеющие плохие намерения, ведь суд может разобраться в деталях и выяснить незаконность их действий. 

Нотариус разъяснит участникам сделки все её последствия – например, есть ли условия, ухудшающие положение одной из сторон. Также он уведомит остальных участников долевой собственности о преимущественном праве покупки доли – то есть если остальные собственники изъявят желание выкупить долю, она должна быть продана им, а не третьему лицу. 

Кроме того, усилится защита прав несовершеннолетних. При отчуждении доли несовершеннолетнего также обязательно нотариальное удостоверение сделки. В связи с этим недобросовестные родственники или опекуны не смогут отобрать у несовершеннолетних их законное жильё. 

При удостоверении сделки нотариус проверит, не является ли она притворной. То есть, например, не прикрывает ли дарение договор купли-продажи. 

Таким образом, все операции совершает сам нотариус: проверяет законность заключения договора по отчуждению доли, собирает пакет необходимых документов, подает их в Росреестр, получает документы и выдает их сторонам сделки. 

Срок регистрации права на недвижимое имущество при нотариальном удостоверении составляет 3 рабочих дня. Если же нотариус сдал документы в электронном виде через портал Росреестра, срок регистрации сокращается до одного дня. 

Минус – за нотариальное удостоверение сделки придётся платить. Правда, тарифы установлены довольно щадящие – 0,5 процента от стоимости доли, но не менее 300 и не более 20 000 рублей. 

Тем не менее, существует одна хитрость для экономии на нотариусе – указать в договоре дату, предшествующую введению закона в действие, то есть до 1 января 2016 года. Правда, нужно помнить, что это незаконно и намного лучше перестраховаться и заверить сделку у нотариуса. В итоге это окажется выгодно обеим сторонам договора, ведь исключается любая возможность ущемления прав участников сделки.

Александр Щербинин, адвокат, заместитель председателя Коллегии Адвокатов

тел.: 8-908-058-9683, электронная почта: alexander174174@yandex.ru

Хештеги: адвокатзаконное жильекупля-продажанотариуссделки с долями на недвижимость

На эту же тему

Сосновский районный суд рассмотрит дело адвоката, обвиняемого в хищении

Сосновский районный суд рассмотрит дело адвоката, обвиняемого в хищении

18.04.2021
Принятие наследства: вопросы и ответы

Принятие наследства: вопросы и ответы

16.08.2017
Досрочное погашение кредита: советы заемщику

Досрочное погашение кредита: советы заемщику

31.01.2017

Как прикрепиться к поликлинике не по месту жительства

16.07.2016
Следующая публикация
Надо ли переводить деньги из государственного пенсионного фонда в частный?

Надо ли переводить деньги из государственного пенсионного фонда в частный?

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное

Опрос

Цены на бензин выросли. Как реагируете?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Реклама  89193243888

LogoSN898
Сетевое издание "Сосновская нива" (16+) зарегистрировано в Роскомнадзоре
26.07.2022 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 83638.
Учредитель: Автономная некоммерческая организация "Редакция газеты "Сосновская нива"
Главный редактор: Махнина Анна Александровна

Адрес редакции: 456510, Челябинская обл., с. Долгодеревенское, ул. Советская, 27а.
Телефон редакции: +7(351)4452368
E-mail: sosnovskayaniva@yandex.ru
Все права защищены и охраняются законом.
При полном или частичном копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Политика конфиденциальности

2015 — 2023 © АНО Редакция газеты Сосновская Нива
Производство сайта: Андрей Петрович Попов, 2021 — 2023.

No Result
View All Result
  • Новости
    • Все новости
    • Происшествия
    • Фотофакт
    • Благоустройство
    • Культура
    • Здоровье
    • Образование
    • Общество
    • Спорт
    • Спорт
    • Экология
    • Экономика
  • Фотофакт
  • Проекты
    • Проекты
    • Мнение
    • Наши партнеры
    • Пригород
    • Творчество
    • Энергия жизни
  • Реклама
    • Реклама на сайте
    • Бесплатные объявления
  • Контакты
    • Контакты
    • Сообщи, что случилось

Смотри в Footer Builder

Добро пожаловать! Мы уже соскучились!

Войдите в свою учетную запись

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создать новый аккаунт

Заполните формы ниже, чтобы зарегистрироваться

Все поля обязательны для заполнения. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти
Выделено памяти сервера: 86.94MB | MySQL запросов в базу: 114 | Страница создана за 0,712 sec.