В Сосновском районе Челябинской области 42 человека заявили о своем желании принять участие в программе.
В Челябинской области в рамках государственной федеральной программы «Жилье для российской семьи» в ближайшие два года появится более 700 тысяч квадратных метров недорогой недвижимости.
Участники программы смогут приобрести недвижимость по цене не дороже 35 тысяч за квадратный метр. Или за 80 процентов от рыночной стоимости. Это на сегодняшний день самая низкая цена на рынке недвижимости.
По состоянию на 1 января 2016 года в администрацию Сосновского муниципального района с заявлением о включении в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы, обратилось 42 человека. Из них:
36 граждан включено в Список;
1 – отказано в связи с несоответствием заявленной категории;
3 граждан в августе написали заявления об исключении из состава участников Программы (были признаны участниками Программы в ноябре 2014 года и в апреле 2015 года);
2 гражданам по результатам проверки так же отказано, но с учетом внесенных в декабре дополнений в перечень граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, предложено предоставить документы соответствующие категории: «граждане, для которых работа в системообразующих предприятиях Челябинской области является основным местом работы».
Выбранные проекты жилищного строительства:
Микрорайон «Вишневая горка» (застройщик ООО «ЭкоСити») — 22 участник программы,
Микрорайон «Олимпийский» (застройщик ООО «Дельта») – 12 участников программы,
Микрорайон «Просторы -3» (застройщик ООО «ЭкоСити») – 1 участник,
1 участник программы не определился с проектом.
Из 36 граждан, включенных в Список, 18 заявили о потребности в ипотечном кредитовании.
Условиями участия граждан в программе является:
соответствие установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
наличие собственных или заемных средств, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения экономического класса;
согласие граждан на обработку их персональных данных органами местного самоуправления, органами исполнительной власти Челябинской области и федеральными органами исполнительной власти.
Требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»
Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Челябинской области, из числа следующих категорий граждан:*
1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 5 Положения по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области (утверждено постановлением Правительства Челябинской области от 14 августа 2014 года № 386-П), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 Положения;
2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
4) граждане из числа ветеранов боевых действий;
5) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
6) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
7) граждане, имеющие трех и более детей;
8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
9) граждане — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы;
11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.
12) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
13) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 12, 14, является основным местом работы;
16) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации", и которые не указаны в пунктах 13 — 15, является основным местом работы;
17) граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды.
18) молодые семьи, не имеющие детей;
19) граждане, для которых работа в системообразующих организациях Челябинской области, перечень которых утвержден Губернатором Челябинской области на заседании антикризисного штаба Челябинской области 25 марта 2015 года (далее именуются — системообразующие организации Челябинской области), является основным местом работы;
20) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, а также в иных государственных и муниципальных организациях является основным местом работы, за исключением граждан, указанных в пунктах 11 — 16;
21) граждане, проживающие в других регионах Российской Федерации, состоящие в трудовых отношениях с системообразующими организациями Челябинской области и имеющие временную регистрацию по месту пребывания на территории Челябинской области;
22) граждане, не зарегистрированные в браке и имеющие ребенка (детей), при этом возраст родителей (либо гражданина, являющегося родителем ребенка (детей)) не превышает 45 лет;
23) молодые специалисты в возрасте до 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, принятые на работу по трудовому договору в соответствии с уровнем профессионального образования и квалификацией;
24) граждане, являющиеся членами семей погибших (умерших) при исполнении своих служебных обязанностей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, учреждений органов уголовно-исполнительной системы, государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, федеральных органов налоговой полиции и таможенных органов, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
25) граждане — участники государственной программы Челябинской области по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Граждане, указанные в пункте 1, имеют право на приобретение жилья экономического класса в случае, если:
1) размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, определенный в соответствии с пунктом 6 Положения, составляет не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего человека (далее именуется — максимальный размер обеспеченности общей площадью жилых помещений);
2) доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают размеров, определенных в соответствии с методикой определения доходов граждан и стоимости имущества в рамках реализации программы согласно приложению 1 к Положению.
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи определяются в порядке, установленном Законом Челябинской области от 25.08.2005 г. N 400-ЗО "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".
———————————
<*> нумерация пунктов соответствует нумерации подпунктов пункта 4 Положения.
Перечень документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»
Для участия в программе граждане подают в органы местного самоуправления по месту жительства:
1. Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и согласие на обработку и предоставление персональных данных по установленным формам.
2. Документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов его семьи.
4. Справка о регистрации по месту жительства и составе семьи, выданная жилищно-эксплуатационным органом, а в его отсутствие — соответствующим органом местного самоуправления не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления.
5. Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы в соответствии с Положением по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области (далее именуется — Положение):
1) для лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую максимального размера, установленного Положением, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного Положения:
а) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи;
б) справка (иной документ), выданная (выданный) областным государственным унитарным предприятием "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи, рожденных до 1998 года, на территории Челябинской области;
в) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;
г) документы из налоговых органов, органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывающих правовые основания владения заявителем и членами его семьи подлежащим налогообложению движимым и недвижимым имуществом на праве собственности, подтверждающие в ряде случаев сведения о стоимости указанного имущества;
д) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимого имущества или доли в праве собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартира, дача, садовый участок в садоводческих товариществах (кооперативах), земельный участок, нежилое помещение), находящихся в собственности гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи;
2) для лиц, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции:
документ, подтверждающий признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания, — для гражданина, проживающего в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3) для лиц, имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы:
свидетельства о рождении детей;
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
справка территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии специального лицевого счета лица, имеющего право на получение дополнительных мер государственной поддержки (о наличии у гражданина и членов его семьи средств (части средств) материнского (семейного) капитала);
4) для ветеранов боевых действий:
свидетельство о праве на льготы, выданное в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 17 января 1983 г. N 59-27 "О льготах военнослужащим, рабочим и служащим, находящимся в составе ограниченного контингента советских войск на территории Демократической Республики Афганистан, и их семьям", либо удостоверение ветерана боевых действий единого образца, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 763 "Об удостоверении ветерана боевых действий";
5) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящим на таком учете:
выписка из решения органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
справка, выданная органом местного самоуправления, подтверждающая нуждаемость гражданина в жилом помещении;
6) для граждан, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней:
документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий участие гражданина в государственной или муниципальной программе, ином мероприятии и наличие у гражданина права на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
7) для граждан, имеющих 3 и более детей: свидетельства о рождении детей;
8) для граждан, имеющих 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет:
свидетельство о рождении ребенка (детей);
9) для граждан — участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих:
документы, подтверждающие участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;
10) для граждан, работа которых в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы:
копия трудовой книжки;
копия положения об органе государственной власти, органе местного самоуправления;
11) для граждан, работа которых в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы:
копия трудовой книжки;
копии учредительных документов, положения об учреждении.
12) для граждан, являющихся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды:
справка, подтверждающая наличие инвалидности на момент подачи заявления;
13) для граждан, указанных в подпунктах 12 — 14, 19, 21 пункта 4 Положения:
копия трудовой книжки;
копия трудового договора (при наличии);
14) для граждан, указанных в подпунктах 15 — 16 пункта 4 Положения:
копия трудовой книжки;
копии учредительных документов, положения об учреждении (при наличии).
15) для граждан, указанных в подпункте 18 пункта 4 Положения:
свидетельство о регистрации брака;
16) для граждан, указанных в подпункте 20 пункта 4 Положения:
копия трудовой книжки;
копия трудового договора (при наличии);
17) для граждан, указанных в подпункте 22 пункта 4 Положения:
свидетельство о рождении ребенка (детей);
18) для граждан, указанных в подпункте 23 пункта 4 Положения:
копия трудовой книжки;
копия трудового договора (при наличии);
копия диплома о среднем профессиональном или высшем образовании;
19) для граждан, указанных в подпункте 24 пункта 4 Положения:
копия удостоверения (справки) на получение льгот или иного документа, удостоверяющего принадлежность гражданина к категории граждан, являющихся членами семей погибших (умерших) при исполнении своих служебных обязанностей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, учреждений органов уголовно-исполнительной системы, государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, федеральных органов налоговой полиции и таможенных органов, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
20) для граждан, указанных в подпункте 25 пункта 4 Положения:
копия свидетельства участника государственной программы Челябинской области по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
6. Решение (уведомление) ипотечного кредитора о возможности получения гражданином жилищного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса, в том числе ипотечного кредита. Данный документ представляется в случае указания гражданином в заявлении о том, что он нуждается в предоставлении жилищного кредита (при наличии).
———————————
<*> Граждане вправе не представлять документы, указанные в пункте 5 настоящего перечня, если такие документы находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.
Консультации по вопросам участия в программе «Жилье для российской семьи» осуществляются каждую среду в отделе субсидирования администрации Сосновского муниципального района с 14-00 до 16-00 часов. (с. Долгодеревенское, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 21)Телефон 8 (351-44) 9-03-27.
