Сосновский район Челябинской области — один из лидеров по числу проведенных регистрационных действий.
В 2020 году в Челябинской области в рамках госпрограммы льготного кредитования населения «Сельская ипотека» проведена регистрация прав на недвижимое имущество по 505 пакетам документов, – сообщает Управление Росреестра региона.
Также большой популярностью «Сельская ипотека» пользуется у жителей Аргаяшского, Еткульского, Красноармейского, Нагайбакского и Чебаркульского районов.
Подавляющее большинство недвижимости приобретается по договорам купли-продажи, остальные – это договоры долевого участия в строительстве и соглашения об уступке прав требований.
27 октября 2020 года постановлением Правительства РФ уточнены правила предоставления субсидий, на основании которых работает «сельская ипотека».
Согласно изменениям, с начала текущего года в рамках данной госпрограммы запрещено покупать жилье в домах выше пяти этажей. С этого года средства материнского капитала официально разрешено использовать для оплаты первоначального взноса. Раньше банки принимали решение по своему усмотрению – запрета не было, но и прямого упоминания тоже.
К важным изменениям также относится то, что после оформления права собственности на ипотечное жилье заемщик должен в срок до 180 дней после оформления права собственности оформить регистрацию и сообщить об этом банку. За невыполнение требования кредитная организация имеет право повысить ставку. Также банк сможет поднять ставку по кредиту, если ипотечный заём выдавался на строительство дома, а процесс не был завершен в срок до 24 месяцев.
Напомним, программа «Сельская ипотека», которая заработала в 2020 году, предназначена для тех, кто хочет купить или построить жилье в сельской местности. Сумма кредита для нашего региона – не более 3 млн рублей по льготной ставке от 0,1 до 3% годовых, максимальный срок – 25 лет, первоначальный взнос от 10%.
