16 марта Государственная Дума РФ приняла во втором чтении законопроект о «гаражной амнистии». В нем прописан механизм передачи в собственность земельных участков, на которых находятся гаражи, построенные до 30 декабря 2004 г.
Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии») Государственная Дума России приняла во втором основном чтении 16 марта. Предполагается, что законопроект будет действовать с 1 сентября 2021 г. до 1 сентября 2026 г.
Гаражная амнистия – это период, во время которого в собственность можно оформить индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость не были зарегистрированы и в том случае, если гаражи построены до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ – 30 декабря 2004 г. Сейчас существует большое количество неоформленных гаражей, а зарегистрировать свои права владельцы могут только через суд.
– Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, – сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Механизм работы «гаражной амнистии» схож с принципом работы «дачной амнистии». Оформить право собственности на старый гараж позволит любой документ, который подтвердит факт владения недвижимостью.
Это могут быть даже справки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом или, например, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения. Конкретные виды документов, которые смогут подтвердить владение гаражом, будут устанавливать региональные власти. Наследники неоформленных гаражей также смогут подтвердить свое право на недвижимость. Необходимо будет предоставить свидетельство о праве на наследство.
По сообщению ТАСС, собственники оформленных гаражей должны будут платить земельный налог и налог на имущество физических лиц. Под действие закона не будут попадать «ракушки», самострои и подземные гаражи при офисных и многоэтажных комплексах.
