В Сосновском районе Челябинской области рассматривают несколько площадок для реализации проектов комплексного развития территорий.
В Сосновском районе продолжается интенсивное строительство. По объемам ввода жилья район идёт сразу после крупных городов – Челябинска и Магнитогорска. Перед регионом стоит задача увеличить ввод комфортного жилья: в текущем году – построить 1 млн 670 тыс. кв. м., а к 2030 году ежегодно вводить не менее 2,8 млн кв. м, сообщил губернатор Алексей Текслер на совещании с главами муниципалитетов.
Превратить эти планы в реальность поможет закон о комплексном развитии территории (КРТ).
В конце 2020 года в градостроительный кодекс внесли изменения, которые позволяют комплексно обновлять старый жилой фонд. В Челябинской области приняли необходимую нормативную базу, муниципалитетам не надо будет разрабатывать и принимать свои НПА, федерального и регионального законодательства будет достаточно, уточнили в правительстве Челябинской области.
Губернатор отметил, этот механизм позволит строить больше жилья, привлекать инвесторов к развитию застроенных территорий, решать проблему ветхо-аварийного фонда, перезагрузить морально и физически устаревшие застроенные площадки, превратить их в благоустроенные современные микрорайоны, сократив при этом сроки – от принятия решения по развитию территорий до начала строительства.
– У КРТ очевидные преимущества. Если опять же брать пример Челябинска: город активно развивался в сторону северо-запада, в сторону Сосновского района, там нет инфраструктуры. Мы сейчас принимаем решение по строительству трех новых школ в «Западном», в «Белом хуторе» и т.д. Построили огромный микрорайон – и ни одной школы нет, дорог нет. Сейчас такая возможность будет, по ускоренной процедуре с возможностью принятия решений, компенсацией соответствующей и так далее. И этим потенциально надо пользоваться, – сказал глава региона.
В Сосновском районе проводятся переговоры с застройщиками, часть из них готовы реализовать проекты КРТ. Об этом доложил на совещании при губернаторе глава района Евгений Ваганов. Например, для комплексного развития территории предлагается территория города L-town с учётом дополнительного земельного участка для размещения школы на 1100 мест.
Районы жилой и нежилой застройки в Челябинской области так же могут рассматриваться как претенденты на комплексное развитие. А также незастроенные территории и участки, владельцы которых выступили с инициативой по проведению КРТ. Помимо застройки, механизм КРТ позволяет менять существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Копейск, Златоуст, Озерск, Кыштым, Снежинск, Чебаркуль, Челябинск, Трехгорный, Магнитогорск, Миасс, Ашинский муниципальный район предложили для комплексного развития 38 участков общей площадью свыше 800 гектаров. Десять проектов собираются реализовать в Челябинске (в Ленинском, Советском, Калининском районах). В Магнитогорске – 6 участков, в Озерске – 7, в остальных муниципалитетах от 1 до 4 участков.
Кроме того, разработаны проекты комплексного развития под малоэтажную застройку на земельных участках, принадлежащих АО "ДОМ.РФ". Oдин проект планируется реализовать в Челябинске и два в Сосновском районе, сообщает пресс-служба губернатора Челябинской области.
