В Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Челябинской области в Сосновском, Аргаяшском и Кунашакском районах участились обращения потребителей по поводу антисанитарного содержания квартир жильцов в многоквартирных домах.
В своих жалобах жильцы просят специалистов Роспотребнадзора провести проверку в квартирах и заставить нерадивых соседей навести порядок в жилище. Между тем, в соответствии с нормами ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.
Если сосед содержит квартиру в антисанитарных условиях, но это не ведет к ее разрушению, ваши действия состоят в следующем. В связи с тем, что, как правило, такие жильцы не впускают в свою квартиру контролирующие органы, рекомендуем собственникам квартир и квартиросъемщикам в подобных случаях обращаться в суд.
Суд может обязать ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения:
1. произвести уборку жилого помещения,
2. убрать мусор из жилого помещения,
3. произвести дезинфекцию жилого помещения.
Кроме того, в силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на правонарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Порядок составления и подачи такого искового заявления в суд определен в Гражданско-процессуальном кодексе РФ. Исковое заявление в суд подается в письменной форме. Что должно указываться в исковом заявлении, определено в п. 2 ст. 131 ГПК РФ.
Если сосед использует квартиру не по назначению, бесхозяйственно с ней обращается, допуская ее разрушения, ваши действия состоят в следующем.
Необходимо обратиться в орган местного самоуправления с письменным обращением, так как в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может ПРЕДУПРЕДИТЬ собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средст в за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Загрузка ...
