Посмотреть на стоимость квадратного метра
Застройщики сейчас готовы предоставить любую информацию по строящимся и сданным объектам. И потенциальные покупатели в ней тонут. Нет, удаленность от метро и какой ТЦ откроют — важно, но все же главный определяющей фактор – это стоимость квадратного метра. Именно за это инвестор платит деньги, а не за красивый сад во дворе. Благо, узнать это довольно легко: достаточно посмотреть список ЖК в Челябинске на сайте риелторского агентства.
Узнать про степень готовности
Сейчас, благодаря договору долевого участия, проекты редко замораживают навсегда. Застройщику выгоднее сдать дом, а не превращать его в долгострой. Но, увы, далеко не всегда их сдают точно в срок. Если для вас это единственное жилье, нужно позаботиться о том, чтобы не оказаться в ситуации, когда вместо года, приходится ждать два. Чтобы избежать этого, стоит брать квартиру в зданиях, работы над которыми близки к завершению. Например, когда уже идет отделка помещений.
Тщательно выбрать район
Распространенная ошибка – выбирать квартиру близко к работе. Сейчас нет такой привязки к ней, как раньше. Предугадать, как пойдет профессиональная карьера, сложно, возможно, вы смените компанию даже до сдачи дома. Социальные объекты – тоже не такой уж очевидный ориентир. Обращать внимание надо на следующие моменты:
- криминогенная обстановка в районе;
- экология;
- работа общественного транспорта;
- инженерные коммуникации (водопровод, электросети и т.д.).
Узнать все это довольно просто: почитать местные форумы и паблики.
Изучить застройщика
Именно от застройщика зависит качество строительства, организация двора и многие другие вопросы комфортного быта. Поэтому очень полезно изучить репутацию строительной компании и историю других ее объектов. Также не помешает выяснить, какие банки аккредитовали ЖК и сколько их. Служба безопасности банков работает неплохо, и они обычно не хотят работать с сомнительными партнерами.
Посмотреть все лично
Даже если строительство в самом разгаре, не стоит покупать «кота в мешке». Необходимо лично посмотреть и район, и дом, и предложенную квартиру. Зачастую именно на месте становится понятно, подходит ли она вам или нет. Благо, сейчас компании устраивает специальные экскурсии по объектам. Но даже если их нет, достаточно просто пройтись вокруг, чтобы принять решение.
фото: unsplash.com
Реклама. Erid: LjN8KPvW2 ООО «ДРИМТРЕЙД» ИНН 5836647079
