Как узнать, была ли в купленной квартире перепланировка, а также как подтвердить право собственности при продаже квартиры – на вопросы южноуральцев ответила начальник отдела подготовки сведений филиала Роскадастра Юлия Березовская.
Каким документом можно подтвердить право собственности при продаже квартиры?
Единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (квартиру, дом, гараж, земельный участок) – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В нём отражается информация о правообладателе, характеристиках объекта, наличии или отсутствии обременений (ограничений) и другие полезные сведения. Наличие актуальной выписки у продавца подтверждает безопасность сделки, поскольку сведения о собственниках недвижимости в выписках доступны только самим правообладателям и ограниченному кругу лиц в рамках закона.
Как узнать, кто является собственником соседней комнаты в коммунальной квартире для уведомления их при продаже комнаты?
Собственник комнаты в коммунальной квартире при продаже должен письменно уведомить всех остальных собственников квартиры о предстоящей сделке. С марта 2023 года персональные данные владельцев недвижимости для большинства лиц являются закрытыми. Но с сентября 2023 года в законодательстве произошли изменения, в соответствии с которыми этот запрет не распространяется на собственников комнат в коммунальной квартире. То есть в выписке из ЕГРН будет отражена информация о собственниках соседних комнат, даже если они не давали на это своё письменное согласие. Информация будет отображена только в случае, если права официально зарегистрированы в Росреестре.
Необходимо узнать, была ли перепланировка в квартире, которую мы купили. Бывший собственник не предоставил нам технический паспорт, могу ли я, как правообладатель, теперь заказать его самостоятельно?
Да, правообладатель в праве заказать копию документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. В данном случае, нужно оформить запрос на получение копии технического плана (паспорта). Сделать это можно через Портал госуслуг или в любом МФЦ региона. При этом стоимость электронных сведений значительно ниже. За электронный документ понадобится заплатить 580 рублей, за бумажный – 1 740. Срок подготовки сведений – до трёх рабочих дней.
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
фото из архива редакции
Загрузка ...
