10 декабря Госдума Российской Федерации утвердила закон, вводящий обязательное нотариальное оформление для всех договоров дарения недвижимости, включая сделки между близкими родственниками, сообщает пресс-служба нотариальной палаты Челябинской области.
– Эта мера будет предотвращать заключение мнимых сделок и защищать уязвимые слои населения. Новый закон направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья, – подчеркнула президент Челябинской областной нотариальной палаты Наталья Кузьмина.
Согласно данным Федеральной нотариальной палаты, некоторые люди не полностью понимают, что дарение – это безусловная сделка, а любые устные договоренности между сторонами юридической силы не имеют и остаются на совести обеих сторон. Часто такие договоры приводят к трагедиям: например, пожилые люди, доверяя обещаниям о заботе или финансовой помощи в обмен на жилье, остаются без крыши над головой.
Нередко нарушения прав собственности происходят даже в кругу семьи. Супруги, дети или внуки могут злоупотребить доверием дарителя, что делает его более уязвимым. При этом отмена таких сделок, заключенных без нотариального заверения, крайне затруднительна, а судебные разбирательства длятся годами.
По словам Натальи Кузьминой, введение нотариальной формы дарственных внутри семьи – необходимая мера для защиты собственников.
– Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус разъясняет сторонам суть и последствия подписания документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски. Каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку. При подозрении на аферу нотариус отказывает в совершении нотариального действия, – отмечает президент Нотариальной палаты.
Новый закон вступит в силу через 30 дней после публикации.
Автор: Юлия Кузнецова
фото из архива редакции
