Многие из нас, открывая конверт от управляющей компании, привыкли в основном смотреть на общую сумму, а подробности пропускать. С июня квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг в мае должны быть подробно детализированы. Минстрой России выпустил письмо от 06.05.2026 № 27154-ДН/04, в котором разъяснил, что именно должно быть в платежках.
Раньше была одна обобщающая строка «содержание и ремонт общего имущества». Теперь эту строку разбили на части. В новых квитанциях появятся отдельные позиции. Например:
- уборка подъездов;
- содержание лифта и домофона – при их наличии;
- текущий ремонт;
- обслуживание инженерных систем;
- обслуживание общедомовых приборов учета.
Кроме того, в квитанциях будут отдельно указывать тарифы на каждую услугу, объёмы потребления, перерасчёты за предыдущие периоды, а также данные о предоставленных льготах и субсидиях. Если услуги оказывают разные организации, для каждого поставщика может быть выделен свой раздел. Отдельно более понятными станут общедомовые нужды. В квитанции покажут, сколько ресурсов ушло на содержание дома и сколько это стоило. Например, сколько воды потратили на мытьё подъездов.
Сроки оплаты
Напомним и о других изменениях. С 1 марта 2026 года введён единый срок оплаты ЖКУ для всех регионов. Теперь квитанция должна приходить не позднее 5-го числа следующего месяца, а оплатить нужно до 15-го числа следующего месяца. Если заплатить позже, будет начисляться пеня. Начиная с 31-го дня просрочки размер пени составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. С 91-го дня — 1/130 ставки.
Показания счетчиков нужно передать с 20 по 25 число. При этом система должна отслеживать резкое изменение показаний. Если показания намного меньше обычного, то последует автоматическая проверка.
Также с 5 мая 2026 года вступило в силу ещё одно новшество. Отдельные квитанции теперь выставляют каждому совладельцу жилья пропорционально его доле.
А цифры не вырастут?
Сама по себе детализация не сделает платеж выше. Сумма может стать больше только по двум причинам: вы стали больше потреблять ресурсов или произошло повышение тарифов.
В 2026 году индексация тарифов ЖКХ проходит в два этапа. Первый уже состоялся 1 января на 1,7%. Второй этап ожидается 1 октября. В Челябинской области тарифы вырастут еще на 14%.
Что делать, если в квитанции ошибка
Если вы обнаружили несоответствие старой и новой квитанции, эксперты советуют действовать быстро:
- Зафиксируйте показания счётчиков. Лучше всего сфотографировать на телефон.
- Обратитесь в управляющую компанию через личный кабинет, приложение или по телефону.
- Подайте обращение до оплаты. Если заплатите по неверной квитанции, возвращать деньги будет сложнее и дольше.
Чтобы не заплатить лишнего, нужно сверить суммы по каждой позиции с предыдущим месяцем, сравнить показания счётчиков с указанными в документе, проверить строки «Корректировка» или «Перерасчёт» – чтобы убедиться, что период и сумма соответствуют действительности. А также сопоставить тарифы с официальными данными и убедиться, что в квитанции верно указаны площадь квартиры, число зарегистрированных лиц и реквизиты получателя платежа.
И в завершение, хочется отметить, что любые перемены настораживают. Но именно эти изменения вводятся для того, чтобы навести порядок. Но возможно, чтобы разобраться придется посидеть подольше.
Автор: Людмила Труханова
фото из архива редакции
