В Есаульском возникла проблема с отоплением жилого дома

Жильцы пишут, что их двенадцатиквартирный дом по улице Лесной №10 обслуживает управляющая компания ОАО «Есаульское ремонтно- техническое предприятие». Но руководство игнорирует все жалобы жильцов на отсутствие отопления в зимний период. Есаульцы пишут, что с проблемой отсутствия тепла в квартирах № 1,2,4,5,8,9,11,12 столкнулись в прошлый отопительный сезон. Температура в квартирах опустилась до 15 градусов. Батареи во время холодов остаются ледяными. Все обращения ни к какому результату не привели.

Для начала мы связались с руководителем ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» Владимиром Малевым.

Владимир Андреевич рассказал, что на данной теплотрассе осенью шли ремонтно-восстановительные работы. Утечка теплоносителя была обнаружена еще прошлой весной. Но из-за того, что сети оказались бесхозными, финансирование на ремонт поступило очень поздно.

Но причины плохого теплоснабжения двух многоквартирных домов на улице Лесной возникли чуть ранее. Жилища «привязаны» к блочной котельной Есаульской специализированной общеобразовательной школы и интернату для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Инвестор, строивший объект по выработке тепла, ориентировался на обеспечение тепловой энергией только социального объекта.

– Вопрос с теплоснабжением дома №10 резко обострился после того, как в нем подрядная организация провела работы по ремонту внутридомового отопления.  Специалисты подрядной организации утверждают, что выполнили работы по определенной схеме, исходя из сметной документации.

Сотрудники  ремонтного предприятия по первому же требованию жильцов выезжают в названные дома. Собственными силами придумана система балансировки подачи теплоносителя в системы отопления. Но как только жильцы пытаются воспользоваться горячей водой из батарей, или начинают стравливать ее специально, балансировка нарушается. Происходит разбалансировка давления в трубах подачи и обратки, теплоноситель просто останавливается и остывает, – говорит Владимир Андреевич.

В прошлом отопительном сезоне в результате тщательной балансировки подачи теплоносителя технический персонал добился сносного отопления всех квартир. За период неудовлетворительного поступления теплоносителя в квартиры хозяевам жилых помещений был произведен перерасчет по оплате предоставленных услуг.

Стоит заметить, что ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» с прошлого года управляющей компанией в названных домах не является. Но собственники жилья до сих пор не определились, как они будут управлять общим имуществом. Представители ОАО уже собирали общие собрания, но решения так и не последовало. Конечно, в ближайшее время мы будем заниматься устранением неполадок и стараться обеспечить наших жильцов комфортными условиями проживания.

Вот такой комментарий был дан начальником ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» Владимиром Малевым.

17 ноября вечером мы побывали в поселке Есаульском и осмотрели теплотрассу. Сделать это труда не составляет, так как все коммуникации наружные. От небольшой блочной котельной до названного дома все трубы утеплены.

Во многих местах стеклоткань вместе с утеплителем даже не запылились.  Стоит отметить, что многоквартирные дома по улице Лесной имеют приличный облик и содержатся в удовлетворительном состоянии. Даже таблички с номерами квартир в подъездах на входных дверях имеются. Подвод теплотрассы к дому № 10 также наружный. Поэтому мы смогли удостовериться в том, что трубы под укрытием горячие. Проблемным является инженерное решение перпендикулярной врезки близ учебного заведения без регулировочной запорной арматуры. Теплотехники склонились к тому, что теплоноситель с большей скоростью и более свободно будет циркулировать в коротком участке теплотрассы и медленнее проходить через длинное плечо с подъемом. На длинном плече теплотрассы как раз и находятся два многоквартирных дома, где подача тепла периодически недостаточна.

Владимир Бреднев