С 1 сентября автомобилисты из Сосновского района Челябинской области смогут оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним по упрощенной форме.
В апреле этого года президент Владимир Путин подписал закон о «гаражной амнистии», который вступает в силу с 1 сентября 2021 года. В рамках нового закона можно в упрощенной форме оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним.
Такая схема регистрации будет действовать до 1 сентября 2026 года.
Под действие закона подпадают гаражи, которые одновременно отвечают нескольким условиям. Это капитальный гараж (имеет прочную связь с землей), возведенный до 29 декабря 2004 года (построен до введения действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 29.12.2004) и не признанный самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Под амнистию попадают и некапитальные гаражи, и земельные участки под ними, расположенные в гаражных кооперативах.
Необходимость принятия такого закона назрела давно. Не секрет, что в силу разных причин, очень много объектов, подпадают под «гаражную амнистию». Вряд ли кто точно назовет число таких гаражей. Госреестр говорит о 10 тысячах объектов на всю Челябинскую область, попадающих под действие нового закона. Реально цифра значительно выше. К примеру, только в Рощинском поселении Сосновского района таких гаражей более тысячи.
Государство при этом теряет налоги, что, впрочем, на руку хозяевам гаражей. Но и распоряжаться таким имуществом невозможно, ни продать, ни передать по наследству. Новый закон поможет хозяевам таких гаражей в упрощенной форме получить статус собственников.
Чтобы стать законным владельцем гаража необходимо обратиться с заявлением в администрацию муниципалитета (в том числе через МФЦ), на территории которого находится гараж, о предоставлении в собственность участка, на котором построен гараж, с приложением любого документа, подтверждающего факт владения гаражом.
Таким документом может быть решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее вам был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража. Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения. Даже квитанции по оплате членских взносов или каких-то услуг могут сыграть свою роль.
Более подробную информацию о «гаражной амнистии» можно узнать из методических рекомендаций, подготовленных Росреестром для граждан по применению федерального закона от 5 апреля 2021 года No 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
