Школа как угроза благополучию? Прошли публичные слушания по Белому Хутору

Публичные слушания прошли по двум вопросам: первый – добавление к основным видам разрешенного использования зоны Б1 на территории п. Западный пункта 1.23 — Учреждения общего образования (детские сады, начальные и общеобразовательные школы), и второй –  по корректировке документации по планировке и межеванию территории микрорайона Белый Хутор п. Западный в части дополнительного строительства на территории микрорайона двух десятиэтажных домов.

В слушаниях по первому вопросу приняли участие 65 человек. По второму – 92. Зал Кременкульского ДК не был заполнен даже наполовину. Если судить по вопросам, заданным организаторам, принять участие в слушаниях пожелали, в основном, жители микрорайона «Белый Хутор». Хотя изменения в вид разрешенного использования касались всего п. Западный (зоны Б1 есть в каждом микрорайоне, всего их 11), интересы участников были сосредоточены на единственном микрорайоне поселка.

Проектировщик Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Екатерина Епимахова проинформировала участников публичных слушаний о предлагаемых  изменениях вида использования, а именно – добавления к перечню из 22-х пунктов видов (от библиотек, садиков, почтамтов до банно-прачечных комплексов) еще одного – размещение школ. Несмотря на то, что предполагаемая школа на 1100 мест в "Белом Хуторе" может стать первой для быстрорастущего поселка Западный, местные жители категорически выступают против ее строительства. Мотивируют свою позицию тем, что такая большая школа микрорайону ни к чему. Чтобы заполнить ее придется пускать на территорию БХ школьников из других микрорайонов. Более того, потенциальное наличие школы в микрорайоне одна из выступающих посчитала угрозой благополучию жителей, а еще один – «обманом покупателей», которым при покупке жилья обещали, что никакой школы в БХ не будет.

Во время выступлений участников звучали предложения: строить школу в «Вишневой горке» и «Залесье», поскольку там «больше детей», и построить в БХ разве что совмещенный детсад-начальную школу, поскольку своих детей жильцы микрорайона предпочитают обучать в городе.

После более чем часовой дискуссии все остались при своем: проектировщики пытались донести до участников необходимость изменений. Участники требовали изменений в виды разрешенного использования не вносить. У строительства средней школы нашелся единственный сторонник, предлагавший хотя бы немного задуматься о будущем  детей "Белого Хутора", но его выступление встречено было участниками негативно.

Вторые слушания, на которых обсуждалась корректировка документации по планировке и межеванию конкретно территории «Белого Хутора», проходили в еще более напряженной атмосфере. Дополнительное строительство 10-этажных домов, предложенное Южно-Уральской корпорацией жилищного строительства и ипотеки, категорически не устраивало жильцов.  По словам «хуторян», они выбирали «Белый Хутор» исключительно из-за обещаний продавцов квартир, которые позиционировали БХ, как тихий квартал, с видами из окон, исключительно с малоэтажной застройкой. Но по ходу реализации проекта здесь появились 10-этажные  дома, возросший автомобильный трафик и бои за парковочные места. Наличие в каждой семье, как минимум одной, а чаще двух автомобилей, сделало именно парковочные места серьезной проблемой для жителей микрорайона. В ходе публичных слушаний представитель застройщика обозначил показатели нового проекта планировки: 1823 парковочных мест внутри квартала и 347 – за пределами жилой зоны. Парковочные места около школы должны быть размещены между дорогой и территорией школы. Заместитель главы Сосновского муниципального района И. М. Азархин напомнил участникам, что в районе нет проблем со школьным подвозом, и многочисленные авто родителей вполне могут быть заменены небольшим количеством школьных автобусов. Данная информация не стала серьезным аргументом для эмоционально настроенных участников слушаний. Они неоднократно напоминали представителям ЮУ КЖСИ о высокой стоимости квадратного метра в «особенном поселке», обманутых ожиданиях, испорченном виде из окна и грозящем «Белому Хутору» превращении в обычный микрорайон с панельными многоэтажными домами и сутолокой во дворах. Довод "мы покупали совсем другое" приводили два из трех выступающих.

Все предложения, протесты и заявления участников публичных слушаний были тщательно отражены в протоколе. На протяжении обсуждений велась видеофиксация вопросов и ответов. Через две недели Глава Сосновского муниципального района примет решение об утверждении градостроительной документации. Согласно законодательству рекомендации жителей учитывается, но не является определяющим при принятии решения.