В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняют требования законов.
Подразделения Управления Росреестра по Челябинской области, оказывая правовую помощь южноуральцам, проводят разъяснительную работу, в том числе, в объединениях садоводов. Однако, как оказалось, даже сегодня есть владельцы садовой и дачной недвижимости, которые не знакомы с требованиями действующего законодательства в данной сфере.
На одном из заседаний Общественного совета при Управлении обсудили проблемы, которые возникают у садоводов в рамках реализации закона о «дачной амнистии». С перечнем таких проблем ознакомила участников заседания член Общественного совета Наталья Володина, которая является заместителем председателя Совета организации «Союз садоводов Челябинской области».
В своем ответном выступлении начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Ольга Юрченко напомнила, какие объекты недвижимости подпадают под действие закона о «дачной амнистии». Это – земельные участки, которые предоставлены гражданам для дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также такие объекты капитального строительства (ОКС) как дом, баня, гараж, хозяйственные постройки и другие. При этом расположенные на земельных участках сооружения – парники, теплицы, заборы, ворота – к ним не относятся.
Зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса (т.е. до 30.10.2001).
Для этого нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок (акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок). В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.
В настоящее время для кадастрового учета и регистрации права собственности (осуществляется одновременно) на садовые дома, иные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного строительства потребуется не декларация об объекте недвижимости, как это было ранее, а пакет документов. В него, кроме заявления о кадучете и госрегистрации, входят правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен ОКС (не требуется в случае, если сведения о земельном участке имеются в ЕГРН), технический план объекта в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего его.
Эти и другие разъяснения включены в специальные брошюры, которые Управление Росреестра распространяет с помощью председателей садовых товариществ.
На фото: Наталья Володина, заместитель председателя Совета организации «Союз садоводов Челябинской области»; Ольга Юрченко, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления
